Le taux d'usure devient l'ennemi n°1 du crédit immobilier. Aujourd'hui plus de 45% des prêts se voient refusés à cause de l'usure. Il s'agit du taux au-delà duquel une banque ne peut prêter. Ce taux inclut l'assurance, les honoraires, frais de dossier, etc. Les banques par...
Les droits de succession en France restent un vrai sujet. Les investisseurs qui ont crée un patrimoine immobilier avant la flambée immobilière ont aujourd'hui un capital non-liquide, valorisé fortement et sans les liquidités pour payer les droits de succession. Il subsiste néanmoins des possibilités pour payer...
En France, l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) concerne depuis 2018 les personnes détenant un patrimoine immobilier net supérieur à 1,3 million d’euros au 1er janvier de l'année d'imposition, pour un taux allant de 0,5 à 1,5% pour les personnes les plus lourdement imposées. Il succède à l’ISF. Les...
Face à la hausse des prix de l'immobilier depuis les années 2000, les investisseurs s'intéressent de plus en plus aux opportunités à l'étranger. Que ce soit en Europe ou à l'international, les solutions pour financer un bien à l'étranger existent mais sont naturellement plus difficiles...
Vendre sa maison à une SCI apparaît intéressant pour un investisseur qui souhaite à la fois dégager des liquidités et optimiser la transmission de son patrimoine. Néanmoins comme tout montage juridique il convient d'étudier la faisabilité et surtout éviter la notion d'abus de droit fiscal. Vendre...
